Rechtsberatung Immobilien und Recht
Dies umfasst die gesamte Verwaltung von Immobilien, von im Ausland lebenden Italienern oder von Ausländern, die Immobilien in Italien besitzen, insbesondere die Verwaltung von Vermögenswerten mit der möglichen Ausarbeitung von Miet- oder Kaufverträgen, zudem Zwangsräumungen, sowohl wegen Insolvenz als auch wegen Kündigung des Mietvertrags.
Insbesondere Unterstützung bei der Ausarbeitung von Gewerbe- und Wohnmietverträgen;
Auf gerichtlicher Ebene in Bezug auf Beendigung von Bestandverhältnissen (Miet- und Pachtverträge), Räumungen für gekündigte Mietverträge oder bei Zahlungsrückständen;
Darüber hinaus gerichtliche und außergerichtliche Beratung und Unterstützung beim Schutz von Eigentum und Besitz;
Sowie gerichtliche und außergerichtliche Beratung und Unterstützung in Bezug auf Eigentumswohnungsstreitigkeiten, einschließlich und insbesondere bei Problemen im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung von Eigentumswohnungen und großen Gewerbe-Wohnkomplexen, sowie der Rechtsbeistand und Beratung von Eigentümern, Mietern und Verwaltern.
In Bezug auf die Tätigkeitsbereiche zum Schutz der Verwalter:
Rechtsbeistand für den Verwalter von Eigentumswohnungen bei Streitigkeiten während der Teilnahme an Versammlungen von Eigentumswohnungen;
Eintreibung von Zahlungsrückständen der Betriebs- bzw. Nebenkosten durch Mahnverfahren;
Rückgabe von Miet- und Eigentumswohnungen, Freigabe von Immobilien;
Ausarbeitung von Hausordnungsregeln;
Rechtshilfe zur Meldung bei neuen Baumaßnahmen und befürchteten Schäden, Usucapio, Grunddienstbarkeiten, Baugenehmigungsverletzungen.
Für die Tätigkeitsbereiche zum Schutz der einzelnen Eigentumswohnung:
Einsprüche und Anfechtung der Beschlüsse der Hauptversammlung;
Ernennung und Entlassung des Verwalters und Zwangsverwalter;
Bei Errichtung von Eigentumswohnungen, Ausarbeitung oder Änderung der Verordnungen, Berufung;
Einspruch gegen Mahnbescheide;
Maßnahmen zur Errichtung oder Verweigerung der Dienstbarkeit; Besitzhandlungen, Anzeige neuer Bauarbeit und befürchteter Schaden; Emissionen von Dämpfen und Geräuschen;
Nachbarschaftsbeziehungen und damit verbundene Streitigkeiten.
Siehe auch:
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